Рубрика: Кто должен менять канализационную трубу в квартире

Кто должен менять канализационную трубу в квартире

И тут возникает вопрос, кому принадлежат эти трубы и их ответвления, которые уже не находятся внутри каждой частной квартиры, а соединяют ее с коммуникациями, подающими воду, тепло и свет в само здание? Оказывается, они относятся к общему имуществу, принадлежащему всем собственникам. То есть трубы в квартире личные, а вот стояки - общие. Законодательство Законодательство это подтверждает.

В том году правительство утвердило Правила содержания общего имущества. В них перечислено, что именно относится к имуществу, признанному общим: Оборудование, обслуживающее более одной квартиры. Канализация, отводящая стоки и т.д. Но подтверждение того факта, что все трубы, включая водопроводные, отопительные, газовые и канализационные, являются собственностью жильцов дома, не дает ответа на вопрос, кто должен заменить стояки в приватизированной квартире?

В этом же документе говорится о таком понятии, как текущий и капитальный ремонт. Определение текущего ремонта, данное в Правилах технической эксплуатации жилищного фонда, включает в себя такие позиции относительно всех трубопроводов внутри жилого строения, как: монтаж; восстановление работоспособности. Обязанности собственника Согласно Правилам, решение о необходимости проведения текущего и тем более капитального ремонта является обязанностью всех собственников.

Собственники квартир и общего имущества обязаны: обеспечивать нормальное техническое состояние общих коммуникаций; принимать решение об их ремонте при возникновении необходимости. Но сами собственники могут ремонтировать только то оборудование, которое обслуживает непосредственно их квартиру. Так как это их частная собственность. А для ремонта общего имущества они делегируют часть своих обязанностей управляющей компании, которая решает за них все технические проблемы.

Этот договор является безвозмездным, то есть каждый месяц выплачивается определенная сумма денег. Это также является обязанностью владельца квартиры. Взамен он получает обслуживание всего коммунального хозяйства. ЖЭК отвечает за проведение всех ремонтных работ, необходимых для поддержания водопровода, канализации, отопления и других стояков в хорошем техническом состоянии. Или любая другая компания, с которой заключен соответствующий договор. Основанием для проведения работ будут: план их проведения, акт, свидетельствующий о том, что какой-либо участок стояка требует ремонта для предотвращения аварийной ситуации, возникновения протечки или другой проблемы.

Вы можете подать заявление в ЖЭК, которое они обязаны рассмотреть и дать мотивированный ответ. За чей счет Все попытки заставить жильцов обращаться в частные конторы или платить дополнительные деньги за ремонт стояков - незаконны. Так как эти работы и так проводятся за счет собственников жилья. Каждый месяц в извещении на оплату коммунальных услуг можно увидеть строку "содержание и ремонт жилья". Сумма в ней зависит от метража квартиры и количества жильцов.

Согласно нормам МКД сюда входит: содержание различного общего имущества, техническое и иное обслуживание коммуникаций, аварийные работы, текущий ремонт.

То есть, все работы по замене, обслуживанию и ремонту уже включены в и без того немалую квартплату. Поэтому ЖЭК должен заменить канализационный стояк в приватизированной квартире абсолютно бесплатно. Он уже оплачен. Исключение составляют случаи, когда ремонт требуется в результате самовольного ремонта или конструктивных изменений общедомовых коммуникаций, произведенных одним из собственников квартиры. И если в результате такого вмешательства соседям был нанесен ущерб, то они должны будут его возместить.

Часто задаваемые вопросы.

Часто задаваемые вопросы Рассмотрим вопросы, которые часто задают владельцы приватизированных квартир. Замена канализационного стояка Поскольку стояки, расположенные вне квартиры и соединяющие несколько из них, являются общим имуществом, за их замену отвечает управляющая компания ТСЖ, ЖЭК, ЖЭК и т.д. За счет денег, которые приходят в платежке за "содержание и ремонт общего имущества дома".

Любая попытка заставить людей дополнительно оплачивать эти работы будет незаконной. При попытке отклонить требование о замене стояка для отстаивания своей позиции стоит ссылаться на нормативные документы: правила содержания общего имущества многоквартирного дома; методические рекомендации МДК В качестве доказательства своих обязательств по своевременной оплате коммунальных услуг к заявлению на проведение ремонтных работ можно приложить копии квитанций об оплате.

Замена труб в приватизированном жилье Все зависит от того, где эти трубы расположены и сколько квартир обслуживают. Все трубы, находящиеся внутри квартиры, заменяются за счет собственника. Работы могут выполнять как специалисты Управляющей компании, так и другие лица, на основании гражданско-правового договора. Это касается: водопровода, канализации, труб отопления, счетчиков, смесителей и сантехники, которые находятся в единоличном пользовании.

Все общедомовые коммуникации обслуживаются управляющей компанией за счет собственников квартир. В текущий ремонт также входит замена труб в случае их плохого технического состояния. На видео об обязанностях управляющей компании Внимание! В связи с частыми изменениями в законодательстве, информация иногда устаревает быстрее, чем мы успеваем обновлять ее на сайте. Все случаи очень индивидуальны и зависят от многих факторов.

Основная информация не гарантирует решения ваших конкретных проблем. Замена труб в квартире Есть еще один вариант решения проблемы со старыми общими трубами. Можно заменить трубы самостоятельно, вернее, привлечь стороннюю организацию. Но и в этом случае сначала следует обратиться в управляющую компанию по описанной выше схеме. Не исключено, что нанятые специалисты сделают работу некачественно, тогда "бумага" снова поможет решить возникшие проблемы.

Если ответ будет отрицательным, необходимо потребовать провести обследование коммуникаций и составить акт их технического состояния. Если после обследования коммунальная компания снова отказывается менять трубы, стоит получить письменный ответ с указанием причин.

Этот документ пригодится владельцу квартиры в будущем, если стояк прорвет и соседи будут затоплены. Тогда можно будет подать в суд на управляющую компанию для возмещения материального и, возможно, морального ущерба.

Замена стояков в квартире: что нужно знать подключаем верхнюю и нижнюю часть батареи к соседям; замена стояков отопления в квартире предполагает установку перемычки, если вентили на батареях перекрыты, без перемычки весь стояк отопления работать не будет; замена стояков отопления производится, необходимо прогнать воду в стояке. Бытовые вопросы в приватизированной квартире: кто должен менять электросчетчик, батареи, стояки и ремонтировать балкон Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Одностороннее изменение условий обязательства, предусматривающего осуществление предпринимательской деятельности всеми его сторонами, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускаются в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Если в квартире собственника произошла авария из-за прорыва общедомовой трубы водоснабжения или отопления, ответственность за устранение последствий ложится на плечи УК. Собственник имеет право требовать от организации проведения косметического ремонта и возмещения материального ущерба.

Собственник имеет право требовать от организации проведения косметического ремонта и возмещения материального ущерба.

Собственник имеет право требовать от организации проведения косметического ремонта и возмещения материального ущерба.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защиты прав потребителей, и должно обеспечивать 1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила управления многоквартирными домами. Обязана ли управляющая компания бесплатно менять трубы в квартирах жителей Омска - По закону это невозможно. И если такая ситуация возникнет, я советую вам обратиться в прокуратуру.

Приносите квитанции, подтверждающие ваши слова. Возможно, что вы путаете горячую воду и отопление. Или вы оплачиваете услуги одной компании летом, а другой - зимой. Такое вполне может быть. Согласно ему, ответственность за имущество, которым являются трубы в вашей квартире, несут собственники, то есть вы - жильцы. Если у вас действительно старые коммуникации и стояк требует замены, то ничто не мешает вам собраться с соседями и поднять вопрос о замене труб.

Если вы сомневаетесь, сможете ли вы позволить себе необходимую для этого сумму, вы можете обратиться в свою управляющую компанию. Она обязана предоставить вам бесплатную смету работ, и тогда вы сможете решить, менять коммуникации или нет. Некоторые управляющие компании идут навстречу жильцам: они выполняют необходимые работы в рассрочку на год.

Но они не обязаны бесплатно менять все ваши трубы по первому требованию. Что должна и может бесплатно ремонтировать в квартире управляющая компания Управляющая компания УК - это коммерческая организация, которую выбрали собственники жилья или товарищество собственников жилья для доверительного управления, в частности, содержания имущества многоквартирного дома. Чаще всего между собственниками и управляющей компанией заключается договор управления. Этот документ регулирует отношения между сторонами, поэтому в нем должно быть указано, какие работы управляющая компания обязана выполнять в многоквартирном доме и квартирах, какая ежемесячная оплата предусмотрена и какую ответственность несет управляющая компания перед жильцами.

Газовые и электрические плиты. Индивидуальные счетчики. Сюда входят счетчики на газ, воду, электричество. Электрические кабели, плафоны, выключатели и розетки, расположенные внутри квартир. Сантехнические приборы - краны, ванны, смесители, сопутствующая арматура, унитазы, водонагреватели и раковины.

В обязанности входят.

Обязанности управляющей компании при замене труб холодного водоснабжения ... 5. Обратитесь в Управляющую компанию с письменной претензией. Они обязаны подключить вашу квартиру, причем сделать это должны за счет ежемесячных платежей "за содержание и ремонт жилья". Если управляющая компания отказывается ремонтировать или менять стояки за счет средств на содержание и ремонт общего имущества, напишите жалобу в Государственную жилищную инспекцию и прокуратуру.

Кто должен менять радиаторы в приватизированной квартире Согласно нормам Жилищного кодекса РФ, только управляющая компания имеет право временно отключить отопление в жилом многоквартирном доме, обычно не более чем на 2 часа. Теоретически, этого времени должно быть более чем достаточно даже для установки пары радиаторов.

Но если радиаторы в квартире имеют свой отдельный кран-переключатель, то можно отключить самостоятельно и на более длительное время. Радиаторами называют секции труб системы отопления, расположенные вертикально.

Основная их задача - обеспечить движение горячей воды с этажа на этаж снизу вверх. К сожалению, они довольно сильно подвержены износу и в большинстве случаев их не ремонтируют, а полностью заменяют.

Кто должен менять батареи в квартире, если она приватизирована Управляющие организации не заинтересованы в доведении этой информации до сведения владельцев квартир, поэтому до сих пор жильцы вынуждены оплачивать демонтаж и установку нового радиатора, который, помимо всего прочего, необходимо приобретать самостоятельно. Бывают случаи, когда жильцы, не дождавшись замены, покупают радиатор на свои деньги и надеются, что ДУК выплатит им компенсацию.

Расчитывать на это точно не стоит, поскольку даже судебная практика говорит о том, что домоуправляющая организация не обязана этого делать. Обе эти причины не являются законным основанием для отказа управляющей организации от выполнения своих прямых обязанностей по содержанию дома.

Навигация

thoughts on “Кто должен менять канализационную трубу в квартире

  1. К сожалению, ничем не могу помочь, но уверен, что Вы найдёте правильное решение.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *